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L’idée de la résidence secondaire est immédiatement associée à l’argent. Or, il existe une solution qui permettrait à tous d’en posséder une. Il faut cependant savoir ce que l’on en attend pour ne pas être déçu et surtout en profiter pleinement.
Tout le monde peut avoir sa résidence secondaire !
Acheter un mobil-home (que l’on peut trouver aussi sous les appellations de mobile-home et maison mobile) permettrait à chaque français qui le souhaite de posséder une résidence secondaire.
En effet, l’investissement de départ est moindre par rapport au coût d’un simple studio. En outre, il est possible, du fait de sa localisation (dans un camping ou une résidence privée de loisirs) de profiter de prestations extérieures ; ce qui en fait un endroit parfait pour se détendre et profiter de la vie. Au contraire des résidences secondaires classiques, le mobil-home n’étant pas considéré comme un bien immobilier mais mobilier, le propriétaire ne paie ni taxe foncière ni taxe d’habitation. Par contre, il est redevable auprès du camping de la taxe de séjour dont le montant est corrélé au nombre de jours d’utilisation.
Loin de l’idée que l’on peut s’en faire, le mobil-home possède tout le confort moderne et peut être même design et très bien pensé, y compris pour s’y installer avec ses enfants. Alors que beaucoup se contentent d’un appartement, un mobil-home peut comprendre un extérieur jusqu’à 300m², ce qui crée une sensation de vivre en pleine nature : idéal pour une personne citadine qui souhaite couper de la vie urbaine de temps à autre. Voici les éléments à retenir pour faire le bon choix.
Pourquoi opter pour un mobil-home comme résidence secondaire ?
Comme dit, c’est une excellente manière d’avoir une résidence secondaire à moindre coût. Le prix d’un mobile-home est déterminé principalement par deux critères :
- le fait qu’il soit neuf ou d’occasion,
- son emplacement.
Ainsi, on peut trouver des occasions qui seront moins chères, mais il faut alors en vérifier l’état et procéder à des améliorations ou préférer passer par un prestataire qui vend des mobil-homes neufs avec tout le confort moderne.
Sans le transport et les accessoires il faut compter un budget entre 30 000 et 50 000 euros, ce qui reste très raisonnable pour avoir sa propre résidence secondaire. Même si un mobil-home ne peut pas dépasser 40 m², tout est pensé désormais pour optimiser l’espace et trouver tout le confort et le nécessaire pour vivre dans de très bonnes conditions. Certaines personnes d’ailleurs y vivent à l’année et c’est leur résidence principale.
Comment trouver la meilleure offre de mobile-home ?
Pour prendre le meilleur mobil-home, il est important de se poser les bonnes questions. Les voici, même si la liste n’est pas exhaustive.
En fonction de son utilisation et de sa composition familiale
L’utilisation de son futur mobil-home est bien entendu essentielle pour porter son choix vers le bon produit. On ne prend pas la même maison mobile quand on souhaite un endroit au calme pour pouvoir télétravailler ou quand on entend passer deux mois avec ses enfants, voire ses petits-enfants, à faire des allers et retours à la piscine du camping, entre deux excursions.
Le fait de vouloir y passer du temps seul, avec sa moitié, ses enfants, ou des amis va déterminer le nombre de chambres qui doit y figurer pour que chacun ait son espace.
Location à l’année ou saisonnière ?
Comme le point précédent, il est essentiel. On peut vouloir une résidence secondaire dans laquelle on souhaite faire une coupure tous les week-ends. Dans ce cas, quid du temps de route ? Si l’on passe plus de temps dans les bouchons que sur place, on va vite penser que l’investissement est raté. Si l’on veut y passer du temps souvent, il est important que le camping où le mobil-home se localise près du domicile, sans dépasser les 3 heures de route. On est en outre plus à cheval sur l’équipement et le mobilier.
Par contre, on peut faire plus facilement l’impasse si l’on achète un mobil-home pour y passer tout l’été et que le déplacement ne s’envisage donc qu’une fois par an. Dans ce cas, il est même possible de le louer à d’autres personnes le reste du temps, pour rentabiliser son achat. Il faut néanmoins voir si cela est possible avec le camping où il est installé, ce qui est un point important. On peut alors se mettre sous le statut de LMNP, ce qui est à penser avant l’achat pour bénéficier de la récupération de 20% sur la TVA.
Equipements et confort
Si l’on a l’esprit vacances, le mobilier et les équipements seront peut-être moins importants, mais tout le monde n’a pas la même perception du confort ! Il faut alors voir quel est le niveau de prestations du camping et ce qu’il offre comme équipements en fonction des personnes qui nous accompagnent : on peut apprécier de trouver des animations, des infrastructures pour les enfants, y compris une piscine ou un restaurant, notamment dans des campings étoilés. Le prix du mobil-home sera sans doute plus élevé, mais le propriétaire s’y retrouvera au niveau détente et convivialité.
En tout cas, que l’on veuille un mobile-home basique ou design, avec une hauteur sous plafond un peu plus élevée que la moyenne ou même carrément tout confort avec une isolation renforcée et des détails qui changent tout comme des volets roulants, tout peut être demandé, à condition de passer par les bons prestataires.
